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Vente appartement 235 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grenoble (38000)

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  • 2 176 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION

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Description

Cet appartement spacieux de 108 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, se trouve au 17 boulevard Maréchal Joffre.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte donnant accès à un premier balcon, de quatre chambres avec placards dont trois donnant sur un deuxième balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une entrée généreuse.
L'ensemble offre un excellent potentiel, au sein d'un quartier agréable à vivre et à proximité du centre-ville et des transports.
L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement.
Chauffage et eau chaude sanitaire gaz de ville.
Un garage individuel est proposé en sus au prix de 20 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété (35 lots principaux)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1518 € (eau froide inclus)
Taxe foncière : 2751 €
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1340 € et 1870 €
Mandat N°3138CH
David DURANSEAU (RSAC 852 130 228) joignable au 06 61 36 98 04
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 518 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : DD3138CH-HEURTIERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZXWB2
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 176 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 518 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 4 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 balcon
Année de construction : 1955Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2023.

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Siren : 383791274
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