Vente appartement 179 000 €

108,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gap (05000)

Dans une résidence sécurisée à l'emplacement très favorable, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, un spacieux appartement de 108 m² comprenant 4 pièces/3 chambres avec un séjour de 32m² et une cuisine de 15m². Par sa situation d'angle et traversante, il est ensoleillé toute la journée avec ses 3 orientations (Est, Sud et Ouest) et en prenant de la hauteur grâce à son 3ième étage, il offre une vue dégagée sur le stade GIVAUDAN et la promenade LATY.
Toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage PVC pour une isolation phonique et thermique optimale et il en est de même avec la baie vitrée du séjour protégée des coups de chaleur par un confortable store banne.
Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Le bien inclut également un garage fermé et une cave privative. Des parkings libres sont à disposition dans la résidence, sécurisés par une barrière levante automatique qui évite toute intrusion extérieure.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 1 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 317 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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