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Vente appartement 555 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréjus (83600)

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  • 5 139 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Angéla GEST - iad

Angéla GEST - iad

63 avis
06 15 97 04 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angéla Gest vous propose: SECTEUR PRISÉ VALESCURE/ST RAPHAËL - VUE PANORAMIQUE MER ET FORÊT ÉPOUSTOUFLANTE. SANS VIS-À-VIS. CALME. LUMINEUX. PROCHE COMMODITÉS. Bel appartement traversant et dominant de 108 m2, Sud/Sud Ouest, rénové, aux prestations soignées, comprenant 3 chambres dont une studette équipée indépendante , Salle de bain spacieuse avec douche, Dressing, Buanderie, Toilette séparé. Une pièce de vie élégante de 45 m2 avec une cuisine moderne sur salon/salle à manger, ouverture à galandage sur le balcon offrant une vue sur la forêt, la mer, la baie de St Raphaël. Un garage privatif et une cave complètent le bien. L'appartement est au dernier étage avec ascenseur d'une Résidence mythique, unique, charmante, sécurisée avec gardien assermenté. Un hall d'accueil, une salle de réception majestueuse, une verrière et un parc pour vos moments de détente ou pour accueillir vos convives. De nombreux stationnements bordent la Résidence. BONNE NOTE ÉNERGÉTIQUE. DOUBLE VITRAGE. ISOLATION AU SOL. PARQUET BOIS. INTERPHONE. DIGI-CODE. PORTE ANTI-EFFRACTION. CHAUFFAGE COLLECTIF.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 07/09/2025 - Réf. agence : 1837001 - Réf Superimmo : ANVXZEIJ1
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Caractérisques
Prix de vente : 555 000 €Prix au m² : 5 139 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 1882Gardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 413 € / an
Maximum : 1 911 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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