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Vente appartement 183 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Echirolles (38130)
108 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Echirolles (38130)
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- 1 694 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/8
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ECHIROLLES - Allée François Villon - Découvrez ce bel appartement T4 de 108 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, dans résidence des années 1970, calme et soignée.
Au 1er étage/8, avec ascenseur. Exposition Est/Ouest
Idéalement situé à proximité des commerces, bus et du cours Jean Jaurès, avec un accès rapide vers Grenoble et l'autoroute Lyon/Grenoble/Valence.
LES ATOUTS DU BIEN :
• Salon + séjour (possibilité de créer une 3ème chambre) offrant un bel espace de vie de 35 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts
• Grande cuisine équipée de 15 m² avec 2 loggias de chaque côtés (dont une faisant office de buanderie). Idéales pour mettre sèche linge/lave linge ou pour du stockage divers
• 2 grandes chambres de 16 m², confortables et au calme
• Salle de bain avec baignoire et douche
• Volets roulants électriques
• Chauffage collectif urbain + climatisation pour un confort optimal
• Résidence bien tenue, avec entretien des espaces verts, chauffage, eau chaude, eau froide compris dans les charges
• Cave : pratique pour le stockage
En sus pour 17 000 € : Garage sécurisé avec électricité, porte motorisée, et accès facile.
Emplacement idéal :
• Commerces, écoles et transports en commun à proximité : A 5 minutes à pied (400m) : Supermarché, boulangerie, pharmacie, Tabac presse, coiffeur, primeur, snack, brasserie…
• Ecole primaire et maternelle à 5 minutes à pied
• À quelques minutes de Grenoble : Accès rapide pour rejoindre l'autoroute en direction de Lyon / Grenoble / Valence,
à 5 minutes de la Rocade.
Un appartement confortable et spacieux, pratique et très agréable à vivre.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 234, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, eau froide, chauffage, espaces verts) : 3040€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.931860
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340935816621 - Réf Superimmo : ANVXZY3U6
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| Prix de vente : 183 000 € | Prix au m² : 1 694 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 039,96 € / an | Taxe foncière : 2 800 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 108 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/8 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 234 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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