Vente appartement 233 200 €

108 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Dinan (22100)

A deux pas du centre-ville de Dinan, spacieux appartement familial au sein de "la résidence NACHEZ " dans le quartier de la fontaine des eaux, cet appartement de grand format, niché au 1er étage, combine fonctionnalité et confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa distribution pensée pour la vie de famille. Le séjour/salon lumineux s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un café ensoleillé ou d'un moment de détente en extérieur. La grande cuisine indépendante, véritable coeur, offre un espace convivial où il fait bon cuisiner et se retrouver. La partie nuit se compose de quatre chambres spacieuses permettant d'accueillir famille, amis, ou de créer un bureau. Une salle d'eau et des rangements viennent compléter cet espace ainsi qu'un dressing et une partie buanderie. En complément, l'appartement dispose d'une cave privative, idéale pour stocker et organiser, tandis que la copropriété met à disposition un local à vélos au rez-de-chaussée de l'immeuble, pratique pour vos déplacements quotidiens. Son emplacement proche du lycée de la fontaine des eaux et à proximité du coeur de Dinan, vous permet de rejoindre facilement commerces, écoles et services, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Les extérieurs proposent un espace parking libre. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2810.56 euros. Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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