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Vente appartement 200 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Croix (59170)

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  • 1 852 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
ERA AGENCE CROIX CENTRE

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Description

***ERA IMMOBILIER CROIX*** A vendre Appartement lumineux 108 m² - Vue Parc Barbieux - 3 chambres - Parking - Résidence sécurisée avec ascenseur. Secteur Parc Barbieux / Limite CROIX Découvrez ce bel appartement de 108 m², idéalement situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, en bordure immédiate du Parc Barbieux Vue dégagée sur le parc, environnement calme et verdoyant. Localisation idéale ° Tramway au pied de la résidence (accès rapide vers Lille et Roubaix), ° EDHEC à 3 minutes, ° A deux pas de CROIX Centre, commerces, marché ° Accès rapides vers les grands axes. Description du bien : ° 108 m² au 2ème étage avec ascenseur ° 3 chambres spacieuses ° Belle pièce de vie lumineuse donnant sur le parc ° Loggia vitrée ° Entrée séparée avec rangements ° Cuisine indépendante aménagée et équipée ° Pas de travaux à prévoir Atouts : - Parking privatif sécurisé en sous-sol - Une cave - Espaces verts privatifs Idéal Investissement locatif / colocation Très forte demande locative sur le secteur - Rendement brut estimé autour de 9%. T4 offrant la possibilité de reconfigurer en T3 pour un séjour plus spacieux. Une belle opportunité à saisir ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif dans un secteur dynamique ! ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien. Contactez-nous sans attendre ! Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur 8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX 03 62 27 76 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 198 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5160 euros.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 122 - Réf Superimmo : ANVXZXRIA
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Parking
1 caveAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 198 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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