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Vente appartement 460 000 €
108,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambourcy (78240)
108,5 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chambourcy (78240)
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- 4 240 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au dernier étage d'une petite copropriété au charme discret, ce loft F5 de 108,50 m² au sol (89,04 m² Carrez) conjugue avec élégance volumes atypiques, prestations contemporaines et cachet de l'ancien. Situé dans une ruelle paisible en plein coeur du village de Chambourcy, il offre un cadre de vie privilégié à deux pas des commodités et des établissements scolaires. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 50 m² impressionne par ses volumes sous rampants, sa charpente apparente majestueuse et sa luminosité traversante. L'espace a été pensé pour la convivialité, avec une cuisine ouverte aux lignes épurées et un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres de toit orientées sud-est. Côté nuit, la suite parentale propose une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC. Deux autres chambres aux volumes généreux se partagent une seconde salle de douche. Un WC indépendant avec coin buanderie complète ce bien fonctionnel et harmonieux. L'ensemble a été rénové avec des matériaux de qualité : parquet ancien restauré, menuiseries double vitrage à isolation renforcée, radiateurs à inertie dernière génération. Aucun travaux à prévoir. Situé au coeur du village prisé de Chambourcy, à l'ouest de Paris, ce loft bénéficie d'un emplacement aussi central que pratique à quelques pas seulement des commerces de proximité, de la maternelle, de l'école élémentaire et du collège. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate de la forêt de Marly, tandis que les actifs profiteront de liaisons rapides vers Paris grâce aux bus vers les gares de Saint-Germain-en-Laye et Poissy (RER A / Ligne J Paris Saint-Lazare en 18 minutes) et à l'accès direct à l'A14 (2 min) et à l'A13 (5 min). Vous rejoindrez La Défense ou le centre de Paris en moins de 30 minutes. Chambourcy séduit aussi par son cadre de vie familial, ses commerces de qualité et sa proximité avec le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Copropriété de 7 lots dont 4 lots d'habitation Charges annuelles : 2000 euros Aucune procédure en cours CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Prix moyen des énergies au 1er janvier 2021 : entre 910 euros et 1290 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 RSAC Versailles 894 542 950 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros. Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.
Publiée le 10/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 11047 - Réf Superimmo : ANVXYHPE4
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 4 240 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000 € / an | Taxe foncière : 1 309 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108,5 m² - 5 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| 1 cave | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 29/04/2024.
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