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Vente appartement 395 000 €
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
108 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Chambéry (73000)
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- 3 657 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A l'orée du centre historique, à seulement cinq minutes à pied de ses ruelles animées, se dresse une copropriété de standing. Nichée sur les premières hauteurs, elle offre à ses résidents le privilège rare de conjuguer sérénité et proximité immédiate avec la ville. Dans ce cadre agréable, un appartement de 99 m² loi Carrez et 108m² , au sol s'ouvre comme une promesse de confort et d'harmonie. Son séjour, prolongé par une cuisine ouverte, invite à la convivialité et se déploie vers deux terrasses, face au majestueux Château des Ducs de Savoie. La distribution intérieure, pensée pour l'équilibre, propose trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les espaces se répondent avec fluidité, offrant à chacun son intimité tout en préservant la chaleur d'un foyer. A ces atouts s'ajoutent une cave, une place de parking privative, ainsi qu'un garage fermé autant de commodités qui renforcent le confort quotidien. Un cadre verdoyant et entretenu La copropriété dispose d'un parc arboré et a toujours été soigneusement entretenue, préservant son niveau de standing d'origine. Elle est reconnue comme l'une des plus belles résidences de Chambéry, gage de qualité et de sérénité. Cet appartement conjugue emplacement privilégié, confort moderne et vue remarquable ainsi qu'un cadre de vie sécurisé. Ce bien constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder pour qui souhaite profiter d'un cadre de vie agréable au coeur de Chambéry. Contact : Martine +33 6 66 44 49 10 Classe énergie : C / Classe climat : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1.070 euros et 1.520 euros. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 181 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6011 euros. Martine JOURDAN PASQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 043 713 - Chambery.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 2066EA - Réf Superimmo : ANVXZXPC1
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 3 657 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 011 € / an | Taxe foncière : 2 682 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 108 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 181 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2025.
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