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Vente appartement 249 500 €
108,51 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 299 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol, clim. réversible
Chanturgue Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ Dans une résidence prisée et arborée du centre-ville de Chamalières, découvrez ce bel appartement familial aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa belle terrasse.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec dressing, d'un séjour double ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres dont une avec dressing intégré, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Un cellier complète le confort de l'appartement, ainsi que deux places de stationnement en sous-sol sécurisé.
La résidence arborée dispose d'un parc agréable, véritable havre de paix en plein centre-ville. Elle est très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir.
? Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 033 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1931.00 et 2614.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

Publiée le 19/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9326-CHANTURGUE - Réf Superimmo : ANVXZPFXC
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Caractérisques
Prix de vente : 249 500 €Prix au m² : 2 299 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 033 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108,51 m² - 5 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
2 GaragesCave
1 terrasseAnnée de construction : 1991
Chauffage: au sol, clim. réversibleCuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 141 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 931 € / an
Maximum : 2 614 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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