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Vente appartement 695 000 €
108,88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
108,88 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 383 €/m²
- Cuisine de 8 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement - Rez de Jardin - T3 - Cannes Montfleury
Cannes – Montfleury, quartier résidentiel et recherché.
Au sein d’une petite copropriété, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, offrant 108,88 m² loi Carrez, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
L’appartement se compose comme suit :
Côté jour :
Une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salle à manger et d’un salon convivial, ouvrant sur une terrasse d’environ 50 m² prolongée par un jardin privatif de 250 m², exposés sud-est, et sans aucun vis-à-vis.
Une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC invité.
Côté nuit :
Deux grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative (dont une avec WC) et de nombreux rangements intégrés.
Annexes :
* Deux places de stationnement extérieur.
* Deux caves.
La configuration permet également une transformation en 4 pièces, offrant une grande flexibilité d’aménagement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Ce rez-de-jardin séduit par son cadre paisible et son bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente en toute intimité.
Alliant le confort d’une maison aux avantages pratiques d’un appartement, il bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur calme et verdoyant, à deux pas du centre-ville, des plages et des commerces.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 86335372 - Réf Superimmo : ANVXZKCB0
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| Prix de vente : 695 000 € | Prix au m² : 6 383 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 520 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 108,88 m² (carrez : 108) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur jardin, sur verdure | Année de construction : 1960 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 8 m² | Séjour de 46 m² |
| Jardin (150 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 580 € / an
Maximum :
3 550 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2025.
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Siren : 519441620 - N° de carte professionnelle : CPI06052018000036035
06 18 94 43 96
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