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Vente appartement 346 000 €
108 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Avignon (84000)

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  • 3 204 €/m²
  • Étage 1/3
FERIGOULE IMMOBILIER

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Description

Avignon centre historique, à proximité de la Place de l'Horloge. Découvrez cet appartement spacieux de 108 m² situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble très bien entretenu. Ce bien dispose de 4 pièces dont 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et douche. WC séparé. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Le chauffage est assuré par un système performant combinant gaz et pompe à chaleur, avec une climatisation par air pulsé pour un confort optimal. Le séjour, exposé plein sud, vous garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous apprécierez également le calme de cet appartement, idéalement situé à seulement 5 minutes des arrêts de tramway, bus et de la gare centre. Cet appartement familial confortable et en excellent état est proposé par l'agence FERIGOULE IMMOBILIER au prix de 346 000 euros. Avignon historic center, near the Place de l'Horloge. Discover this spacious 108 sq m apartment located on the 1st floor of a well-maintained 3-story building. This property features 4 rooms, including 2 bedrooms and a master suite with a shower room, a bathroom with shower, and a separate WC. The open-plan kitchen is fitted and equipped, offering a welcoming space. Heating is provided by an efficient system combining gas and a heat pump, with forced-air air conditioning for optimal comfort. The south-facing living room guarantees pleasant natural light throughout the day. You will also appreciate the tranquility of this apartment, ideally located just 5 minutes from tram and bus stops and the central train station. This comfortable family apartment, in excellent condition, is offered by the FERIGOULE IMMOBILIER agency at EUR346,000. Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1248 euros.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FF059 - Réf Superimmo : ANVX100J2N
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Caractérisques
Prix de vente : 346 000 €Prix au m² : 3 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 248 € / anTaxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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