Vente appartement 207 000 €

108 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

iad France - Mickaël Genco vous propose: Appartement avec vue directe sur l’Hérault – 108 m² de charme et de potentiel
En première ligne sur l’Hérault, découvrez ce spacieux appartement T4 de 108 m², idéal pour investisseurs comme pour une résidence secondaire de rêve.
Atouts majeurs :
Une pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec vue panoramique sur l’Hérault
3 grandes chambres (12, 14 et 19 m²), parfaites pour accueillir famille ou voyageurs
2 salles d’eau, gage de confort et de praticité
Des volumes généreux et des matériaux de caractère qui donnent tout son cachet au bien
Ce bien est un véritable coup de cOEur pour qui recherche :
Un investissement rentable (location saisonnière ou à l’année dans une zone touristique très demandée)
Un lieu de vie unique, entre authenticité et modernité
Un emplacement premium au bord de l’eau

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MICKAËL GENCO - IAD

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