Vente appartement 420 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Toulouse – Pont des Demoiselles - Appartement T4 de 107 m²
Situé dans le quartier recherché du Pont des Demoiselles, cet appartement atypique de 107 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie unique, alliant volumes, caractère et vue dégagée sur le canal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 75 m² baigné de lumière, avec belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cuisine ouverte : un véritable esprit loft, chaleureux et contemporain.
Sur ce même niveau, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle d'eau fonctionnelle (douche, vasque, WC), ainsi qu'un cellier / buanderie.
À l'étage, deux chambres mansardées avec placards complètent l'espace nuit.
L'appartement dispose également de prestations rares : une terrasse pour vos moments de détente, un grand garage (voiture + moto + vélos ..), deux caves, et une magnifique vue sur le canal.
Menuiseries PVC double vitrage, chauffage par PAC gainable, VMC : confort et efficacité sont au rendez-vous dans ce bien rare et plein de charme.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques et de lieux de vie inspirants.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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