Vente appartement 543 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31000)

A découvrir en Exclusivité avec l'Agence Toulouse Immobilier! En plein coeur du quartier des Chalets, dans un petit immeuble de seulement 3 appartements. Venez découvrir dans cet immeuble de début 1900 parfaitement entretenu, cet appartement T5 de 107 m2 au 1 er étage qui se compose de: - Une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m2 - Un vaste espace salon de 30 m2 donnant sur la terrasse intimiste - Une chambre de plus de 12 m2 - Espace bureau/dressing de 12 m2 - Une chambre de 13 m2 avec balcon - Une chambre de 10 m2 - Une salle d'eau avec douche à l'italienne - Un WC séparé - Espaces de rangements En plus de ce bien vous profiterez de: - Pas de travaux à prévoir - Parquet et tomette au sol - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au gaz de ville et climatisation - 1 er étage sur deux (seul sur le palier) - Terrasse de 13 m2 avec plusieurs accès, sans vis à vis et au calme sur l'arrière du bâtiment - Pas de vis à vis - Cave privative en sous sol - Toiture et parties communes de l'immeuble refaite récemment - Petite copropriété (3 lots d'habitation et un local professionnel) - Idéalement situé en plein coeur des Chalets dans une rue calme Copropriété en cours de création (les 4 lots de l'immeuble sont à la vente et la mise en copro sera effectuée dès la vente du premier lot) Les charges (qui ne seront pas très élevées) et la taxe foncière seront calculés ultérieurement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 euros et 2400 euros par an. Le bien est vendu libre de toute occupation. Les Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, ou simplement programmer une visite ! Un bien unique et rare sur le quartier! ** L'Agence Toulouse Immobilier Spécialiste de vos projets immobiliers: Toulouse, Sept Deniers, Amidonniers, Ponts Jumeaux, Blagnac, Centre Ville, Chalets, Carmes, St Étienne, Jardin de plantes, Capitole, st Cyprien, Jeanne D'arc, Jean Jaurès, Esquirol, St Georges, Wilson, Minimes, Canal Midi, Patte d'oie, Compans, Guilhemery, côte pavé Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Arthur LASSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 099 681 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 5 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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