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Vente appartement 184 000 €
107 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Salernes (83690)

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  • 1 720 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • 1 terrasse
  • Chauffage électrique
Agence Ferran

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Description

Coup de c½ur assuré pour cet authentique appartement de type 3 sis au 1er étage, au charme intemporel, situé au c½ur d'une élégante bâtisse élevée sur trois niveaux, datant de 1800 et en bon état. Ce bien d'une surface habitable de 107 m² vous offre un séjour de 29 m², deux chambres lumineuses, une salle de douche, une terrasse intime de 3 m², le tout exposé plein Sud avec une jolie vue Citadine. A la fois confortable et convivial, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. A noter, l'état intérieur du bien est à moderniser pour le personnaliser à votre goût et valoriser son potentiel. Un véritable havre de paix en plein c½ur de Salernes, à découvrir absolument.
Salernes, située dans le Var, s'avère particulièrement attractive pour investir dans un appartement de type 3 pièces. Avec son charme typiquement provençal, Salernes offre un cadre de vie riche et agréable. Ici, l'immobilier présente de nombreux atouts. Outre des prix attractifs comparativement à d'autres régions, la ville propose une offre variée d'appartements, garantissant un choix multiple pour tous les goûts et budgets. L'environnement paisible et la proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) sont aussi très appréciables. Enfin, l'activité régulière du marché immobilier à Salernes assure une bonne liquibilité pour un futur potentiel de revente. Un appartement à Salernes est donc un investissement judicieux et sécurisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 869V3417A - Réf Superimmo : ANVXZC55X
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 984 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 terrasseChauffage électrique
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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