Vente appartement 495 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Gratien (95210)

AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR D'UNE JOLIE PETITE RESIDENCE PARFAITEMENT ENTRETENUE ET BENEFICIANT D'UN SUPERBE PARC PRIVATIF DONNANT DIRECTEMENT SUR LE LAC, F5 DE PLUS DE 107M² VOUS OFFRANT : GRANDE ENTREE AVEC PLACARD, SEJOUR DE PLUS DE 30M² DONNANT SUR UNE TERRASSE DE 24M² AVEC VUE A COUPER LE SOUFFLE SUR LE LAC, GRANDE CUISINE (OUVERTE POSSIBLE) AVEC CELLIER DONNANT EGALEMENT ACCES A LA TERRASSE, 3 CHAMBRES DONT UNE GRANDE SUITE PARENTALE DONNANT SUR UN BALCON, 2 DRESSINGS, 2 SALLES D'EAU ET 2 WC. LE TOUT AVEC UNE CAVE ET UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. DOUBLE VITRAGE DANS TOUT L'APPARTEMENT. LE CHAUFFAGE, L'EAU FROIDE ET CHAUDE AINSI QUE L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES SONT COMPRIS DANS LES CHARGES. L'OPPORTUNITE RARE D'ACHETER UN APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC UNE VUE EXCEPTIONNELLE !!! Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7200 euros.

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 626 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an	Taxe foncière : 3 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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