Vente appartement 218 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Etienne-sur-Chalaronne (01140)

À vendre en exclusivité charmant duplex situé au 1er et 2e étage d'une petite copropriété de 2 lots, au cœur de Saint-Étienne-sur-Chalaronne, village recherché pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité (boulangerie, Proximarché, école) et son environnement naturel préservé. Le parc au bord de la Chalaronne, tout proche, est parfait pour les balades en famille.
Ce bien spacieux offre une belle luminosité et une vue dégagée depuis le balcon.
Le duplex dispose de 3 chambres | 2 salles d'eau/bains | Parking privatif | Local extérieur
Niveau 1 : séjour/cuisine de 38.65 m2, 1 chambre, salle d'eau, WC
Niveau 2 : 2 chambres, salle de bains, WC
Situation idéale entre Mâcon, Villefranche et Châtillon, avec Lyon à moins d'une heure et gare TGV à 30 min.
- Idéal famille, primo-accédant ou investisseur
- Appartement lumineux, fonctionnel, bien entretenu
- Environnement calme, proche de tout Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 591052 )

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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FRÉDÉRIC BOIS - OPTIMHOME

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