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Vente appartement 109 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42000)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 019 €/m²
- Exclusivité
- Étage 8/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maxence Berthet vous propose: Idéal Investissement Locatif ou Colocation
À découvrir sans tarder !
En exclusivité, bel appartement traversant de type F5 avec 110 m² au 8ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes et un excellent potentiel locatif.
Il est à quelques pas de la place du Bicentenaire, donc très proche de Basic-Fit, Centre Deux et de l'Université Jean Monnet.
Descriptif :
Hall d’entrée
Salon-séjour lumineux avec balcon orienté sud-est
Cuisine aménagée fonctionnelle
3 chambres avec possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre
Loggia orientée ouest
Salle de douche, WC séparés
Chauffage collectif gaz (chaudière récente)
Double vitrage bois d’origine
Aucun travaux en cours sur la copropriété
Compteur électrique à remplacer (devis : env. 2 000 €)
DPE : E
Spécial investisseurs :
Travaux de rafraîchissement à prévoir (possibilité colocation 4 chambres)
Rentabilité net : 11%
Loyer potentiel : 1 560 € / mois (4 × 390 €)
Charges : env. 250 € / mois (chauffage inclus)
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un placement sûr et rentable !
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 992742528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1884447 - Réf Superimmo : ANVXZVSCY
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| Prix de vente : 109 000 € | Prix au m² : 1 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 8/10 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1997 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Interphone | Copropriété de 39 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 349 € / an
Maximum :
3 179 € / an
Diagnostics réalisés le 25/03/2025.
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