Vente appartement

107,15 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Sous compromis : Appartement 5 pièces Rennes Centre-Ville
SOUS COMPROMIS - appartement type 5 de 107 m2 dans la Résidence « Le Square de la Rance » avec deux stationnements.
Idéalement situé, à proximité du métro, des commerces et du centre-ville.
Il se compose d'un salon-séjour et d'une cuisine donnant sur un grand balcon, d'un dégagement avec placards, trois chambres avec une possibilité de faire 4 chambres, d'une salle de bains et WC séparés.
Un garage et un parking couvert viennent compléter ce bien.
Travaux à prévoir.
3.060€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage par le sol, l'eau froide et la conciergerie.
DPE : 264 (E) et GES 8 (B)
Prix : 350.000€ Honoraires d'Agence de 3.85%TTC inclus, soit 337.000€ net vendeur.
Dans une copropriété de 489 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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