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Vente appartement 370 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oullins (69600)

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  • 3 458 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Appartement spacieux et lumineux avec terrasse de 25m2 - Emplacement exceptionnel au calme avec une vue dégagée. A proximité immédiate de toutes commodités et métro.
Découvrez cet appartement de 107 m² avec son entrée indépendante. Ce bien d'exception, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre un cadre de vie agréable et spacieux.
Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Les trois chambres, la salle d'eau et les WC indépendants vous garantissent intimité et praticité au quotidien. La terrasse de 25 m², accessible depuis le salon, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, bercés par les rayons du soleil.
Un garage et une cave sont au RDC.
Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété de 2 lots. Travaux à prévoir.
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Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 050 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : VA2010-SAFIMMO - Réf Superimmo : ANVXZQ0WC
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 12 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel au gaz
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 380 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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