Vente appartement 208 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Oeting (57600)

iad France - Anne Muller vous propose: Spacieux appartement 3 pièces avec terrasse, garage et cave à Oeting, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités.
Situé au 1er étage d'une copropriété de 8 logements, découvrez cet appartement lumineux de 107m² idéalement agencé et très bien entretenu.
Il se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée, le tout donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
L'espace nuit comprend 2 chambres, dont une avec un grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bain confortable.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Chauffage au gaz par le sol.
Un bien à ne pas louper ! Je vous attends pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 1 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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ANNE MULLER - IAD

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