Vente appartement 245 000 €

107,33 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54100)

Idéalement situé au coeur de la Vieille Ville de Nancy, sur la prestigieuse Place de l'Arsenal, cet appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, son charme ancien et sa vue imprenable sur l'une des plus belles places du centre historique. Composé de 4 pièces dont 2 chambres, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa superbe exposition. De beaux éléments de caractère viennent renforcer son authenticité et offrent un cachet rare, laissant entrevoir un très fort potentiel après rafraîchissement. Ce bien allie confort énergétique et possibilité de valorisation future, que ce soit pour un projet d'investissement, une famille en quête d'espace ou des passionnés de rénovation. La copropriété (en cours de constitution) regroupera 10 lots principaux et 22 lots au total, assurant une gestion équilibrée et un cadre préservé. Points forts : - Vue dégagée et exceptionnelle sur la Place de l'Arsenal - Volumes généreux et belle luminosité - Appartement plein de cachet, avec fort potentiel après rafraîchissement - Idéal pour investisseurs, familles ou amateurs de rénovation - DPE : classe D - Petite copropriété conviviale en cours de création A deux pas des commerces, des universités, des transports et des lieux emblématiques du centre-ville, cet appartement offre une occasion rare de s'installer ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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