Vente appartement 245 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

Nancy Place de l'Arsenal : vend appartement traversant de 107m² à réinventer, au coeur de la Vieille Ville Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, à quelques pas de la Place Saint-Epvre et des ruelles animées de la Vieille Ville, cet appartement de 107m² Carrez offre un cadre privilégié et un potentiel de rénovation rare. Installé au deuxième étage d'une petite copropriété de caractère de 10 lots principaux, le bien se distingue par sa luminosité traversante et la présence de fenêtres sur plusieurs façades. Sa distribution actuelle comprend une entrée donnant sur un espace salon puis un espace séjour, le tout sur plus de 40m². Deux chambres à l'arrière, ainsi qu'une salle de bain, toilettes séparées, placards, un espace cellier et une cuisine fermée. Entièrement à rénover, l'appartement constitue une véritable page blanche à repenser selon vos envies : création d'une cuisine ouverte sur le séjour, optimisation des circulations, intégration de prestations contemporaines, autant de possibilités pour valoriser l'élégance des parquets anciens et redonner vie à cette adresse privilégiée. Appartement particulièrement lumineux. En complément, une place de stationnement au pied de l'immeuble peut être acquise en supplément, un confort rare dans ce secteur central de Nancy. Côté pratique, le bien dispose d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries anciennes en double vitrage et de charges de copropriété maîtrisées de 50 euros par mois. Un appartement au charme discret, à façonner intégralement, dans l'une des adresses les plus convoitées de Nancy : un choix idéal pour un investissement patrimonial, un pied-à-terre de caractère ou une résidence principale sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 290 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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