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Vente appartement 398 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 3 720 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
PASSAGE LONJON IMMOBILIER

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Description

MONTPELLIER - CENTRE HISTORIQUE
Au coeur du centre historique de Montpellier, découvrez un très bel appartement F4 offrant une vue absolument imprenable sur l'emblématique église Saint Roch. Situé au dernier étage d'un hôtel particulier remarquable, ce bien rare séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et le charme authentique de l'ancien.
Avec ses 107 m² baignés de lumière grâce à une belle exposition, il offre de très beaux volumes et une superbe hauteur sous plafond qui renforcent son élégance. L'appartement dispose aujourd'hui de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième sans altérer l'harmonie des espaces.
Son adresse prestigieuse et recherchée, son cachet incomparable et son fort potentiel en font un lieu dans lequel on se sent bien dès les premières minutes.
Un bien rare pour les amoureux du patrimoine et du centre historique montpelliérain.
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 21/11/2025 - Réf. agence : VA2008-PLI34 - Réf Superimmo : ANVXZXCVC
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 3 720 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestChauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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