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Description

iad France - Sabrina Jossec vous propose: Duplex de 107m² à Maisdon-sur-Sèvre - Pour investisseur ou jeune famille avec un bureau !
Situé dans un lieu-dit de Maisdon-sur-Sèvre, ce duplex de 107m² offre un potentiel incroyable pour en faire un cocon chaleureux et moderne.
Au rez de chaussée, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine ouvert sur le salon et la salle a manger et un jacuzzi.
À l'étage, un pallier désert 3 chambres lumineuse et une salle d'eau avec wc.
L'ensemble du duplex bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Jossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 531306629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1861237 - Réf Superimmo : ANVXZVSVX
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Caractérisques
Prix de vente : 184 000 €Prix au m² : 1 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 57 m²Duplex en rez-de-chaussée
Année de construction : 1960Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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