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Vente appartement 315 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mâcon (71000)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Mâcon (71000)
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- 2 944 €/m²
- 4ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques pas du centre-ville de Mâcon et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 107 m² se découvre comme une promenade lumineuse, entre volumes généreux et vue apaisante sur les toits de la ville. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il conjugue confort, modernité et douceur de vivre. Dès l'entrée, un vestiaire intégré accueille les visiteurs avec sobriété. Quelques pas suffisent pour rejoindre la pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Ici, les espaces se répondent : le salon invite à la détente, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'impose comme un lieu de convivialité et de partage. Les matériaux contemporains et les tons clairs soulignent la fluidité du lieu, pensé pour respirer. Dans le prolongement, une porte-fenêtre s'ouvre sur une terrasse de 21 m², exposée sud-ouest. Un espace à vivre à part entière, idéal pour savourer la lumière du jour, accueillir les amis ou simplement contempler la ville dans son calme. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, dont une s'ouvre elle aussi sur la terrasse. Chacune bénéficie d'une ambiance sereine, favorisant repos et intimité. Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux. L'appartement bénéficie de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, ainsi que d'un chauffage urbain collectif inclus dans les charges. En sous-sol, une place de stationnement sécurisée et une grande cave viennent compléter ce bien rare au coeur de la ville. Un appartement lumineux, fluide et élégant, pensé pour une vie citadine tout en douceur. Une adresse rare où l'on s'imagine déjà vivre, respirer et profiter. Bien soumis au régime de la copropriété comprenant 130 lots, pas de procédure en cours. Charges de copropriété mensuelles de 300 euros (chauffage urbain compris). Classe énergie : C- Classe climat : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre1500 et 2120 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Copropriété de 130 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros. Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 918EB - Réf Superimmo : ANVXZW2LB
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 944 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 1 706 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | 4ème étage |
| Copropriété de 130 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/11/2025.
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