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Vente appartement 288 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lourdes (65100)
107 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lourdes (65100)
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- 2 692 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRESTIGE – APPARTEMENT T4 DE STANDING – 107 m² – CENTRE-VILLE – VUE CHÂTEAU
Dans l'écrin d'un somptueux immeuble bourgeois avec ascenseur, idéalement situé au cœur du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement T4 de 107 m², entièrement repensé avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien à un confort résolument contemporain.
Cet appartement d'exception vous offre :
Une entrée élégante avec dégagement,
Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour,
Un large balcon exposé plein sud offrant une vue panoramique sur le château, véritable tableau vivant au quotidien,
Deux grandes chambres avec placards sur mesure,
Une salle d'eau raffinée avec finitions soignées,
Un WC suspendu indépendant,
Un cellier/buanderie discret et fonctionnel.
Prestations haut de gamme :
Double vitrage dernière génération
Volets roulants motorisés
Climatisation réversible individuelle (pompe à chaleur)
Cave privative
Possibilité d'acquérir un garage ou une place de parking dans la résidence, en sus
Dans une copropriété intimiste de 20 lots (dont 2 locaux commerciaux) avec syndic bénévole, faibles charges annuelles : 960 €.
Une adresse d'exception pour un bien rare, alliant élégance, confort et situation privilégiée.
Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.915520
Publiée le 17/07/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : 340938138963 - Réf Superimmo : ANVXZ3460
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Prix de vente : 288 000 €  | Prix au m² : 2 692 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur montagne | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1930 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
820 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2023.
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