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Vente appartement 274 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lorient (56100)

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  • 2 565 €/m²
  • Étage 3/4
  • Chauffage au gaz
Le Bihannic Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

Le Bihannic Gaëlle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Découvrez ce sublime appartement des années 50 de 4 pièces sur 107 m² de surface, idéalement situé au coeur de la ville. Bénéficiant d'un aménagement bien pensé et optimisé, ce logement propose d’une grande entrée, un beau salon séjour sur parquet baigné de lumière et sans vis-à-vis, une grande cuisine indépendante reste à aménager selon vos envies, trois chambres spacieuses avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. Un bien rare qui nécessitera quelques rafraîchissements pour révéler tout son cachet et son charme !
Au sous-sol, deux caves vous offriront un bel espace de stockage.
L'atout majeur de cet appartement est sa situation, une position centrale où vous pourrez profiter des commodites et des loisirs sans prendre la voiture. Que diriez-vous de savourer un bon café matinal devant ce spectacle de la ville qui se reveille ? Les halles et le stade du Moustoir sont à deux pas…
Informations complémentaires :
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet appartement est en vente au prix de 324 450 € frais d agence inclus. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.Ce bien vous est présenté par Gaëlle Le bihannic , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 103913DHI1408 - Réf Superimmo : ANVX101H7W
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Caractérisques
Prix de vente : 274 500 €Prix au m² : 2 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 308 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
CaveAnnée de construction : 1950
Chauffage au gazWc séparé
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 170 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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