Vente appartement 649 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Vésinet (78110)

SIGNATURE Le Vésinet vous présente un dernier étage baigné de lumière face au parc des Ibis Il est des lieux rares où le charme opère dès les premières secondes. Le parc des Ibis, véritable écrin de verdure au coeur du Vésinet, en fait incontestablement partie. C'est ici, dans ce décor d'exception, que se niche ce bel appartement de 107 m², perché au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing des années 60. Dès l'entrée, le calme et la lumière vous accueillent. A gauche, une cuisine indépendante avec son coin repas. A droite, un vaste séjour de 46 m² s'ouvre généreusement sur un grand balcon filant exposé plein Sud, véritable prolongement de la pièce de vie. La vue est dégagée, majestueuse, sans vis-à-vis. Les arbres centenaires du parc semblent à portée de main, comme une toile vivante qui évolue au fil des saisons. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres confortables, mais une troisième peut facilement être recréée selon vos besoins. Une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Tout ici respire le potentiel, l'élégance et la promesse d'un lieu à personnaliser selon votre style de vie. Une place de parking couverte et une cave sont incluses, et un box est disponible en option. La copropriété, rigoureusement entretenue, vient d'être rénovée (ravalement, isolation thermique par l'extérieur, toiture, caves). C'est une page blanche avec une vue sur les Ibis. Une adresse confidentielle, à seulement trois minutes à pied de la gare RER, qui saura séduire les amoureux de lumière, de calme et de verdure, attachés au confort d'un dernier étage avec ascenseur et à la douceur d'un balcon ensoleillé face au parc. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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SIGNATURE LE VÉSINET

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