Vente appartement 349 500 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hésingue (68220)

Superbe appartement attique avec terrasse XXL paysagée – 107 m² habitables
Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement attique de 107 m² vous séduira par ses volumes, sa décoration soignée et sa magnifique terrasse paysagée de plus de 75 m² sans aucun vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement optimal de l'espace crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse exceptionnelle, aménagée avec goût en plusieurs espaces distincts : salon extérieur, coin repas, bain de soleil, espace jardin avec plantations et arbres. Un véritable havre de paix en plein air, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
L'appartement dispose de trois chambres. Une chambre de 12,50 m² et deux chambres de 9,50 m² chacune.
La salle de bain est généreusement dimensionnée,équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et de WC suspendus.
Un espace cellier/dressing a été intelligemment aménagé à l'entrée pour plus de praticité.
Une cave entièrement aménagée en pièce de vie supplémentaire (bureau, salle de jeux, salle TV selon vos besoins) a été créée.
Un garage fermé et une place de parking privative complète ce beau bien.
N'hesitez pas à consulter notre site internet , une visie virtuelle vous attends.
Points techniques : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants ,climatisation réversible avec pompe à chaleur et chauffage électrique, fibre, pas de travaux prévus dans la copropriété, taxe foncière 870€.
Prix 336 500€ honoraires exclus.
Honoraires de 13000€ TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété : 5 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1440 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Audrey Korb agent commercial - RSAC de Mulhouse numéro 889738118.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 500 €

Prix au m² : 3 266 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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