Vente appartement 895 000 €

107,83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grimaud (83310)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 107,83 m², situé au premier étage d'un immeuble de standing, rénové en 2024. Cet appartement, entièrement neuf, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.
Imaginez-vous dans ce vaste séjour de 51 m², où chaque rayon de soleil vient caresser les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses et les deux salles d'eau modernes vous garantissent un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le coeur de cet appartement, idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Profitez d'une terrasse de 25 m², véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en admirant la vue sur le jardin. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique moderne de l'appartement.
Cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous offrent un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Vous pourrez vous rendre à pied en 5 minutes à l'arrêt de bus, à l'alimentation générale et à un parc et jardin. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, un hôpital, des médecins généralistes et une connexion internet haut débit est disponible.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIGNATURE R.E. _ LA CREMERIE IMMOBILIER : Nicolas CONSTANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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