Vente appartement 649 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gennevilliers (92230)

GENNEVILLIERS - ECO QUARTIER
A deux pas du métro Gabriel péri, des commerces et des écoles, au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, COST Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex de 107M² au sol et 104M² loi carrez composé :
- Au niveau 6 : D'un grand séjour, salle à manger de 40m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une Chambre de 12 m², une Salle d'eau + WC séparés, 2 balcons.
- Au niveau 7 : Une grande chambre parentale de 17m2 avec vue exceptionnelle sur La Défense, une Chambre de 13 m², salle de bain avec baignoire, terrasse plein sud !
Ce duplex vous offre la proximité du Métro 13 Gabriel Péri et du métro 'Les Agnettes' (future ligne 15). Commerces de proximité à deux pas (boulangerie, Franprix, primeur au pied de l'immeuble), pharmacie à 50 m, écoles et crèches à 100 m, collège, lycée, nombreux parcs alentour.
Des prestations de qualité : Cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaques, frigo, micro-ondes, hotte), nombreux rangements intégrés,1 salle de bain avec baignoire + 1 salle d'eau avec coin buanderie + 2 WC, double parking et cave de 5 m² (hauteur sous plafond 3 m).
Terrasse de 22 m² + 2 balcons, dernier étage sans vis-à-vis, accès au jardin arboré de la copropriété (convivialité garantie : pique-niques, brocantes, soirées des voisins), garage à vélo sécurisé, local poussettes.
Appartement coup de coeur ! A visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cost Immobilier - Asnières Nord : Lassana COULIBALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 6 065 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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COST IMMOBILIER - ASNIÈRES NORD

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