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18
Vente appartement 1 560 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dinard (35800)
107 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Dinard (35800)
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- 14 579 €/m²
- Étage 1/4
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dinard centre, Appartement T5 de 1ère ligne en pleine vue mer, jardin privé et accès à la promenade du Clair de Lune
Emplacement exceptionnel pour ce rez de jardin privé d'une très jolie Villa Balnéaire.
Entrée sur séjour vitré à usage de salle à manger, cuisine américaine, arrière cuisine, salon et poêle à bois, véranda. Le tout en pleine vue de mer. Sur le même étage, profitez de deux chambres en suite. WC. Le plus: 3ème chambre en suite indépendante avec accès en direct sur la terrasse et sa vue magique.
Un bien exceptionnel offrant des vues magistrales sur toute la baie de Saint Malo.
Appartemnt bien entretenu et prêt à vivre de 107m² carrez, 120m² utiles. le Jardin privé de 139m² et ses terrasses avec abri de jardin vous font bénéficier de la meilleur orientation de Dinard car il n'est pas exposé aux vents et vous profitez du matin au soir de l'ensoleillement.
Plages et commerces à pied.
Dossier sur demande. Visite à distance possible.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 587404 )
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 19/08/2025 -
Réf. agence : 830034990067 - Réf Superimmo : ANVXYVAKV
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| Prix de vente : 1 560 000 € | Prix au m² : 14 579 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an | Taxe foncière : 2 297 € |
60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin, sur mer | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte | Séjour de 44 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 230 € / an
Maximum :
4 420 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 530037860 - N° de carte professionnelle : CP1830202016000003741
06 99 04 98 87
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