Vente appartement 370 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

BAS VICTOR HUGO
A deux pas de la place Darcy et du centre-ville de Dijon,avenue Victor Hugo : Bel appartement haussmannien de 107 M2, idéalement exposé et lumineux.
Situé au deuxième étage d’une toute petite copropriété sans ascenceur, ce logement allie le charme de l'ancien et des pretations contemporaines :
- Parquets en chêne massif, moulures, trois cheminées en marbre et sa grande hauteur sous plafond,
Il est actuellement composé :
- D’une vaste entrée
- D’un salon et salle à manger de 41m2, orné de vitraux uniques accueillant une belle luminosité.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée
- 3 chambres dont deux chambres de 15 et 17m2
- Une salle de bain moderne et un wc séparée
- Complétés par deux caves et un grenier,les espaces offrent de nombreuses possibiliotés d'aménagement.
- Possibilité d’acquérir une chambre de bonne en supplément
Profitez de cette rare opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant élégance historique et proximité urbaine.
Prix : 370 000 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)
Pour tous renseignements et visites : Pascal Carnet agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro no908622095.

Classe énergétique : D (202 kWh/m2/an) Classe climatique : D (44 kgco2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420€ et 1970€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris).

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Montant des charges : 130€/mois
Nombre de lots d'habitation : 4
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 370 000 €

Prix au m² : 3 458 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2023.

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