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Description

Duplex d'exception près du lac de CRETEIL.
Venez découvrir ce duplex de 107 m2 situé à proximité du lac et de la ligne n°8 station "Pointe du lac". Il se compose d'une entrée accueillante, 3 chambres dont une avec balcon et deux avec placard, un WC, une salle d'eau et baignoire. A l'étage, une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour lumineux, une salle d'eau/wc. En prime, profitez d'une magnifique terrasse de 42 m2 vue sur le lac, parfaite pour les moments de détente. 2 places de parking privatives en sous-sol et une cave complète ce lot. Immeuble parfaitement entretenu , ravalement effectué. Commerces et écoles à proximité. Soumis au statut de la copropriété: 65 lots (habitations). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610.0 € et 2230.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Publiée le 11/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 10497 - Réf Superimmo : ANVXZNMT8
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 604 € / anTaxe foncière : 3 500 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement107 m² - 5 pièces - 3 chambres
5ème étage 1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1992
Séjour de 37 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 65 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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