Vente appartement 475 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Créteil (94000)

iad France - Jennifer Le Brize vous propose: Beau duplex 5 pièces de 107 m² - 3 chambres- avec terrasse de 42 m² face au lac de Créteil, métro L8
Situé au dernier étage d’un immeuble récent et de bon standing, ce superbe duplex de 107 m² vous séduira par son agencement idéal, sa terrasse de 42 m² exposée plein ciel face au canal et au lac de Créteil, et sa localisation privilégiée entre le métro Pointe-du-Lac et Créteil-Préfecture.
A proximité de toutes les commodités, commerces, écoles (groupe scolaire La Source), transports (bus, métro L8 et RER D) et accès autoroutiers (A86), du lac et des infrastructures sportives (stade Duvauchelle). l'appartement vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable tout proche de Paris,
L’appartement se compose comme suit :
Au premier niveau, une grande entrée avec rangements,
Trois belles chambres lumineuses,
Une salle de bain avec douche et baignoire,
Des toilettes indépendantes,
Un escalier menant à l’étage supérieur.
À l’étage :
Une grande pièce de vie en double exposition, baignée de lumière, avec accès direct à la grande terrasse de 42 m², idéalement exposée pour vos moments de détente ou repas en plein air,
Une cuisine séparée avec accès direct à l’espace repas,
Une salle d’eau avec WC.
Prestations complémentaires :
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants,
Une cave en sous-sol,
Deux places de parking sécurisées.
Ce bien rare allie calme, confort moderne et proximité des transports (métro ligne 8, bus, et accès rapide aux commodités de Créteil Soleil et du centre-ville).

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 439 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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JENNIFER LE BRIZE - IAD

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