Vente appartement 100 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chartres (28000)

iad France - Sophie Chaboche vous propose: À vendre – Spacieux appartement 4 pièces – 107,25 m² – LUCE
Idéalement situé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence récente (2007), cet appartement lumineux de 107,25 m² offre de beaux volumes et un agencement très agréable, au cOEur d’un quartier vivant où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles… Une belle opportunité à saisir !
L’entrée équipée d'un grand placard de rangement s’ouvre sur un vaste séjour puis sur une cuisine indépendante à agencer selon vos envies.
La partie nuit se compose d’un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et double dressing, une salle de bain indépendante ainsi qu’un wc séparé.
Les atouts :
• Garage
• Ascenseur,
• Excellent classement énergétique
• Chauffage électrique,
• Résidence bien entretenue et sécurisée.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
*La présente annonce est soumise à la vente Interactive.
*La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Chaboche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893324103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 100 000 €	Prix au m² : 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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SOPHIE CHABOCHE - IAD

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