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Vente appartement 950 000 €
107,54 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 8 834 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Piscine
Collection D'Azur

Collection D'Azur

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Description

Cannes - Magnifique Appartement Villa
EXCLUSIVITÉ - NOUVEAU -
DÉJÀ SOUS PROMESSE DE VENTE !!!
Situé dans un secteur recherché de Cannes, à 10 mn à pied des plages, lumineux appartement de 4P de 108 m² env. avec jardin en étage surélevé.
Ce bien offre un beau séjour/cuisine équipée ouvrant sur une large terrasse avec stores pour les déjeuners à l'extérieur,
Un jardin de 170m2 plein Sud permet de profiter du soleil toute la journée.
La partie nuit se compose de 3 chambres donnant sur une terrasse ou le jardin, et 3 salles de bain/douche toilette, toilette invités.
Une autre terrasse de 43m2 donnant sur la verdure peut être aménagée selon vos désirs (salle de sport, espace enfants/ ado...)
Un garage de 25m2 avec espace atelier et rangement vélos.
Grande Piscine dans une copropriété intime de 5 lots.
Possibilité vendu meublé, en parfait état !
Bien rare dans un cadre de vie calme et verdoyant, proche du palais des Festivals et de la Croisette, Palm Bus devant la résidence ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85242947 - Réf Superimmo : ANVXZGRU3
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 8 834 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 504 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107,54 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 1/3Orientation : Sud
Vue sur jardin, sur merAnnée de construction : 2005
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 31 m²
Jardin (170 m²)Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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Siren : 892 188 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2021 000 000 012
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