Vente appartement 645 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cannes (06400)

// Cannes - Californie - Boulevard Beau Desert //
- Exclusivité -
Exceptionnel appartement 4p de 107m2 habitable et jouissant de 90m2 d'extérieurs, en Rez de jardin, au sein d'une résidence de grand standing avec concierge.
Appartement traversant, bénéficiant d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété, exposition sud. A rénover, il se compose de la façon suivante: - Une Entrée desservant, - Une vaste pièce à vivre prolongée d'une terrasse/jardin de plus de 55m2, - Deux chambres en suite, chacune avec leur salle de bains/wc et accès sur les terrasses Sud et Nord. - Une 3eme chambre. - Un Wc indépendant. - Cuisine séparée et indépendante. Chaque piece a son accès sur les terrasses. - Facilement modulable, possibilité de faire 3 chambres avec 3 salle de bains et wc.
Deux terrasses (55m2Sud et 35m2 Nord). Nombreux placards, gros potentiel, travaux a prévoir.
Une cave peut être vendue en Sus. Stationnement collectif facile et nombreux. Bien soumis au statut de la copropriété: XX Lots principaux
Charges courantes annuelles: 5.820 euros
Pas de procédure en cours Honoraires charge Acquéreurs. Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par CATONI Romain - SARL - NoRSAC: 880436761, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nice

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Prix de vente : 645 000 €	Prix au m² : 6 028 € / m²
Charges prévisionnelles : 69 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAISON CINO REAL ESTATE

Infos légales : 92220491200013

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