Vente appartement 565 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

CapiFrance vous propose ce bien dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck.
Cet appartement situé au 8 ème étage d'un immeuble d'Architecture remarquable vous propose .
Un grand balcon filant, donnant sur toutes les pièces de ce beau T4, avec une vue sur les toits de Bordeaux et au-delà.
La distribution est idéale.
La partie vie avec une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie.
La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et de deux salle d'eau avec douche à l'italienne, une buanderie, un wc complètent les 107 m2 de l'appartement. Le grand balcon filant est suffisamment large pour s'y installer pour des repas à 4.
En parfait état, puisque rénovée entièrement et pour le confort de vie ce T4 est équipé de la climatisation réversible, d' ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques. . Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé.
Pour le plaisir d'une vie en centre ville, transports, écoles, cinéma, théâtre, commerces ...Vous n'avez qu'une dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Réf.885142

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Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 5 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	184 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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VERONIQUE GIRARD - CAPIFRANCE

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