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9

Vente appartement 301 600 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audierne (29770)

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  • 2 819 €/m²
  • Dernier étage
Audierne Immobilier

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Description

A vendre à AUDIERNE, au coeur du centre-ville, un grand appartement de 4 pièces (3 chambres) au 3ème et dernier étage, très lumineux avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la ville et le port.
Idéalement placé à proximité de tous les commerces et en retrait de la route, cette petite copropriété de 9 lots est très bien entretenue et le syndic prouve la bonne tenue de l'ensemble (carnet d'entretien à jour, charges de copro correctes, entretien des communs...).
L'appartement détient des volumes vraiment très agréables, avec par exemple une grande pièce de vie de plus de 35 m2 orientée au Sud et une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2. Les chambres présentent l'avantage d'être orientées au Nord et donc tournées vers une ruelle calme.
L'appartement est vendu avec un petit local en rez-de-chaussée (idéal pour stockage et pour les vélos).
Chauffage collectif au gaz de ville. Vous avez un projet ou simplement des questions sur le marché local ? Venez nous rencontrer au 16 Rue Léon Gambetta, 29770 Audierne. Vous pouvez également nous joindre au 02 98 70 08 27 ou par email à . Nous prendrons le temps d’échanger, de comprendre ce que vous recherchez vraiment, et de vous accompagner à chaque étape avec professionnalisme et attention.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 2727 - Réf Superimmo : ANVXZYHVV
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Caractérisques
Prix de vente : 301 600 €Prix au m² : 2 819 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudSéjour de 39 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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