Vente appartement 249 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Appenwihr (68280)

Plan large sur la nature… et sur votre futur chez-vous !
Non, ce n’est pas un film romantique ou un docu’ Arte sur la forêt alsacienne… c’est juste votre futur chez-vous, et le cadre est digne d’un tournage.
Situé à Appenwihr, donc à 10 minutes de Colmar, à deux pas de la frontière allemande.
Dans ce village tranquille, entouré de champs et de forêt, découvrez ce 4 pièces de 80 m² (carrez), 107 m² au sol et au 2? et dernier étage. Pas de bruit au-dessus, juste la bande-son des oiseaux.
Dès l’entrée, ça respire :
Un salon-séjour de 44,5 m², baigné de lumière, avec de grandes ouvertures, une terrasse de 11 m², (parfaite pour les apéros après le boulot)
Une cuisine ouverte, moderne et équipée
Côté nuit, c’est confort et sérénité :
Une suite parentale de 21 m² avec placard intégré et vue sur la nature (oui, on y dort mieux).
Deux chambres de 13 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau
La salle de bain a tout pour plaire : double vasque, douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviettes… et zéro travaux à prévoir.
WC indépendant (parce qu’on sait que vous y tenez).
Et parce que l’aspect pratique compte aussi, vous aurez :
2 places de parking extérieur
1 garage fermé de 13 m²
1 cave de 4 m²
1 local vélo commun, pour vos balades bucoliques du dimanche
Pas de travaux à prévoir.
Ici, chaque pièce déclenche une émotion, chaque fenêtre raconte une histoire, et vous êtes toujours au centre du cadre.
Prêt pour le tournage de votre nouvelle vie ? Pas besoin de casting, juste une visite. On vous laisse le clap.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian SCHMITT, Tél. : 0622586251, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 987375896 - SAFTI – SCHMITT Florian, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 327 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FLORIAN SCHMITT - SAFTI

Siren : 987 375 8 - N° de carte professionnelle : 987 375 896

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