Vente appartement 449 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

Situé au centre ville d'Aix les bains, proche des commodités, à seulement 5 minutes à pieds de la gare et 2 minutes du casino.
Venez découvrir cet appartement entièrement rénové récemment, situé dans une résidence calme et sécurisé, au 1er étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez agréablement surpris par l'aménagement. Côté Ouest un double séjour très lumineux ouvert par deux grande baie vitrée sur un balcon. Côté Est, une cuisine entièrement neuve très lumineuse ouverte également sur un extérieur par une grande baie vitrée.
Le couloir aux nombreux rangements dessert deux belles chambres, un wc indépendant et une salle d'eau entièrement carrelée avec une douche italienne.
Pour compléter ce bien, un garage ainsi qu'une cave
Chauffage et eau chaude collective
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1773€ soit 147€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf.921123

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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NELLY MASSAT - CAPIFRANCE

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