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Vente appartement 998 000 €
106 m²
4 pièces 4 p
Vallauris (06220)

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  • 9 415 €/m²
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
Jessica Alessandrini - iad

Jessica Alessandrini - iad

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Description

iad France - Jessica Alessandrini (06 73 75 66 47) vous propose : Villa-toit 4 pièces avec terrasse panoramique – Côte d’Azur
Un bien d’exception, perché au dernier étage, offrant un cadre de vie unique entre mer et collines.
Caractéristiques principales :
•Surface habitable : 106 m² environ avec de beaux volumes
•Terrasse plein ciel : 102 m² environ pour des instants inoubliables en extérieur
•Séjour lumineux de 44 m² environ avec cuisine ouverte
•3 chambres confortables, dont une suite parentale
•2 salles d’eau + 2 WC séparés
•2 parkings privatifs en sous-sol
Atouts de la résidence :
•Environnement piéton et sécurisé
•Piscine pour les résidents
•Quartier résidentiel calme, proche des plages, commerces et écoles
•Connexion rapide à Cannes, Antibes, Sophia Antipolis et Nice
Prix : 998 000 € TTC
Investissement locatif :
•Loyer estimé : 1 340 €/mois (16 080 €/an)
•Rentabilité brute : ? 2,03 %
•Zone à forte demande locative (résidentielle et saisonnière)
Idéal comme résidence principale prestigieuse, pied-à-terre méditerranéen ou investissement patrimonial sur un secteur côtier très recherché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Alessandrini EI (ID 90440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguigan sous le numéro 451826549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 1856040-16 - Réf Superimmo : ANVXZOO5U
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Caractérisques
Prix de vente : 998 000 €Prix au m² : 9 415 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

106 m² - 4 pièces3ème étage avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseChauffage individuel électrique
Cuisine ouverteSéjour de 45 m²
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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