Vente appartement 1 200 000 €

106,55 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soorts-Hossegor (40150)

COMPROMIS DE VENTE SIGNÉ Dans une résidence intimiste et sécurisée, idéalement située en plein coeur du centre-ville d'Hossegor. Au 3éme et dernier étage, vous serez séduit par ce charmant T4 de 105 m², offrant une très belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Parfaitement entretenu, lumineux et offrant tout le confort nécessaire, vous apprécierez sa localisation qui vous permettra de tout faire à pied. Pensé pour une vie à l'année mais également pour les vacances, il se comprend : une entrée, une grande pièce de vie de 35 m², une cuisine indépendante, un cellier, une suite parentale (chambre / salle d'eau / wc), deux autres chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Une grande terrasse de 20m² exposée OUEST ainsi qu'un balcon exposé EST d'environ 8m². En souterrain, un box fermé et deux places de parking. - Corporpiété de 28 lots - Charges annuelles à hauteur de 1400 euros - Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1140 euros sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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AGENCE MOSER IMMOBILIER HOSSEGOR

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