Vente appartement 195 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reims (51100)

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1 840 €/m²
Étage 4/5 avec ascenseur
1 Parking

L'ATELIER IMMO Reims

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Description

Ce superbe appartement de 106 m² loi Carrez, situé au 4ème étage de la résidence LES POLYGONES, offre des espaces généreux, une belle luminosité. Très bien entretenu, il ne nécessite aucun travaux. Un lieu idéal pour une grande famille ou pour une colocation au pied du CAMPUS CROIX ROUGE Les atouts incontournables : - Appartement situé au 4? étage - 106 m² loi Carrez - 4 chambres spacieuses - Grand salon / salle à manger lumineux - Deux balcons avec vue dégagée sur un parc arboré - Belle salle de bain moderne - WC séparé - Chauffage collectif au gaz : confort et maîtrise des coûts - Double vitrage PVC assurant isolation thermique et phonique - Volets roulants manuels + Cellier offrant un espace de rangement supplémentaire + Place de parking, A proximité du tramway et bus Informations financières : Prix du bien : 195 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Honoraires TTC : 7 % soit 13 650 euros Prix net vendeur : 181 350 euros Taxe foncière : 1 773 euros A propos de la copropriété : Aucun litige ou procédure en cours 593 lots, dont 192 lots d'habitation Charges annuelles prévisionnelles : 3 635 euros Diagnostics : DPE : C GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Fanny JALLU, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims n° 989 282 454 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO ? SIREN : 888 682 002 Copropriété de 593 lots - dont 192 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3635 euros.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 3456 - Réf Superimmo : ANVXZXX1V

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 840 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 635 € / an	Taxe foncière : 1 773 €

106 m² - 6 pièces - 4 chambres	Étage 4/5 avec ascenseur
1 Parking	Année de construction : 1977
Copropriété de 593 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

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