Vente appartement 299 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

L'Atelier Immo vous présente en Exclusivité cet appartement de type 5 avec superbe terrasse de 140m² et garage, proche centre de Reims. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de 2 appartements, ce bien rare sur le secteur offre confort, luminosité et beaux volumes. Il se compose comme suit: - Au rdc: une entrée, une buanderie. - A l'étage: un vaste séjour traversant avec 2 accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, une salle de douche, 3 chambres ayant toutes accès à la terrasse, wc séparé. Ses atouts: - Proximité du centre ville - Toutes les commodités à proximité immédiate - Superbe terrasse en dernier étage - Grand garage et cave Volets électriques. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare à découvrir sans tarder ! DPE D GES D Prix: 299 000 euros frais d'agence inclus (les honoraires sont à la charge du vendeur). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME. MIART Pauline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 817 650 245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ATELIER IMMO SASU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 540 euros.

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 821 € / m²
Charges prévisionnelles : 540 € / an	Taxe foncière : 2 481 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2025.

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L'ATELIER IMMO REIMS

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