Vente appartement 275 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

iad France - Alexina Zeisser vous propose: Coup de cOEur assuré pour ce superbe duplex 4 pièces + espace mezzanine détente ou bureau , entièrement rénové, vendu meublé à Perpignan .
Découvrez ce bien rare sur le marché, un appartement de 108 m², niché au sein d’un immeuble ancien plein de charme, dans un environnement calme et intimiste, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation.
La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’articule autour d’une grande cuisine entièrement équipée ouverte avec un esprit convivial.
Le premier niveau se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un toilette.
À l’étage, un grand dégagement fait office d’espace cocooning ou de bureau, menant à une superbe suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette.
Cet appartement est équipé du chauffage au sol et d'une bonne rentabilité locative.
Situé au dernier étage de l’immeuble, l’appartement bénéficie également d’un accès à une belle terrasse commune offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
Un espace de stockage privatif vient compléter ce bien. Stationnement possible.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi sans attendre ,un bien aussi rare ne restera pas longtemps sur le marché !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexina Zeisser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 525134334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ALEXINA ZEISSER - IAD

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