Vente appartement 229 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Perpignan (66000)

À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, proche place Catalogne, au sein d’une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine, cet appartement de 4 pièces offre une rareté en cœur de ville : deux terrasses aux surfaces exceptionnelles.
La première, orientée côté séjour, s’étend sur 100 m² et constitue un véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un jardin suspendu en pleine ville. La seconde terrasse, de 24 m², accessible depuis les chambres, offre un espace plus intime, parfait pour profiter du calme et de la lumière naturelle. Ces extérieurs de grande surface sont particulièrement rares à Perpignan, surtout à une telle proximité du centre-ville.
L’intérieur de l’appartement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, communique directement avec la terrasse principale. La cuisine-salle à manger, signée Schmidt, s’étend sur 24 m² et est entièrement équipée. Une cave à vin vient parfaire cet espace dédié à la convivialité. L’appartement compte trois chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains indépendante.
Les prestations sont à la hauteur du standing de la résidence : climatisation réversible, chauffage central, baies en aluminium avec double vitrage, volets roulants et stores solaires. La résidence dispose d’un gardien, d’un ascenseur, d’un parking sécurisé en sous-sol ainsi que d’une cave privative.
L’appartement bénéficie d’un classement énergétique en catégorie C, avec une consommation de 160 kWh/m²/an, et d’une classe climat également en C avec 22 Kg CO2/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et ses extérieurs rares, cet appartement constitue une opportunité unique sur le marché perpignanais.
Prenez contact avec nos conseillers pour visiter cet Appartement.
Isabelle BLANCHARD
06*50*48*59*38
agent commercial RSAC PERPIGNAN 825 378 805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 160 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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