Vente appartement 1 350 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 9ème (75009)

Paris 9e - TRUDAINE / MARTYRS - Appartement à vendre - 4 pièces - 105,74m² Carrez - 3 chambres - Balcon 6,40m².
Idéalement situé dans une rue calme à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine.
Au sein d'un immeuble en pierre de taille, au deuxième étage par ascenseur, bel appartement traversant de 105,74m² loi Carrez agrémenté d'un balcon filant.
Son plan très agréable comprend une entrée, un grand séjour avec quatre fenêtres ouvrant sur le balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous serez séduit par son emplacement prisé, son plan, ses beaux volumes et son charme de l'ancien préservé.
Un cave en annexe.
EXCLUSIVITÉ

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Prix de vente : 1 350 000 €	Prix au m² : 12 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 496,12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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JUNOT MARTYRS

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